Kruithof Makelaardij - Hoogland
Vorige | Volgende

Ambachtlaan 2 HOOGLAND

Vraagprijs € 1.098.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Schitterende vrijstaande "notariswoning" met grote garage, gelegen op kavel van 1018 m2, in het hart van het gezellige dorp Hoogland. De villa verkeert in topconditie en is recentelijk nog onder handen genomen. Bij de bouw van de woning is rekening gehouden met de luxe van de jaren 2000 en de charme van de jaren 1900. Men vindt dit onder andere terug in de fraaie plafond- en deurlijsten, de vensterbanken en de brede deuren. Ook heeft men rekening gehouden met duurzame en energiebesparende zaken, zoals een zeer goede isolatie, een zonneboiler, zonnecollectoren, een apart regenwater en drinkwatercircuit. Tevens beschikt de woning over een alarmsysteem met bewegingsmelders en halogeen stralers aan de buitenzijde.

Bij de bouw van de woning is tevens rekening gehouden met verschillende verander- en combinatiemogelijkheden. Uitbouwmogelijkheden zijn dan ook ruimschoots aanwezig. Ook beschikt de woning over een omgevingsvergunning voor beroeps- een bedrijfsactiviteiten waardoor de woning te gebruiken is voor kantoor of praktijk aan huis. Door de uitbreidingsmogelijkheden op de kavel bestaan er ruime vergunningsvrije uitbouw mogelijkheden. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om te denken aan bijvoorbeeld mantelzorg of dubbele bewoning. Tevens kan de garage, die geheel geïsoleerd is en voorzien is van centrale verwarming, gebruikt worden voor deze combinatiemogelijkheden.
De garage biedt mogelijkheid voor het stallen van 2 auto's en is tevens voorzien van een vlizotrap die toegang biedt naar een bergvliering. De garage is een paar jaar geleden zelfs vergroot door middel van een zijuitbouw.

Het fraaie terras met overkapping is voorzien van Dorische zuilen. De onder architectuur aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een irrigatiesysteem. De tuin heeft een aantal fraaie bomen en verkeerd in goede conditie. Een flinke fraaie beukenhaag zorgt voor de nodige privacy en een natuurlijke omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Fraai entree met toilet en meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van een Botticino marmeren vloer, open haard en openslaande deuren. De half open eetkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasmachine, oven, afzuigkap en een
Belgisch hardstenen aanrechtblad. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten. Tevens heeft de begane grond de beschikking over een extra kamer die voor diverse doeleinden geschikt is. Ook deze kamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
De verdieping is te bereiken via een hardhouten (Iroko) trap. De fraaie overloop met vide heeft openslaande deuren naar het Frans balkon. Op deze verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers, waarvan één slaapkamer openslaande deuren heeft die toegang biedt tot het balkon. De badkamer is zeer royaal uitgevoerd. Deze is voorzien van een ligbad, douche, toilet, 2 vaste wastafels en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Ook deze verdieping is te bereiken via een hardhouten(Iroko) trap. De overloop met vide is voorzien van een bergkast. Op deze verdieping bevindt zich de 5e slaapkamer die thans in gebruik is als kantoor alsmede een extra bergkamer met velux dakraam. De wasapparatuur, de HR c.v.-ketel alsmede de zonneboiler bevinden zich een afzonderlijke ruimte.


Het dorp Hoogland kenmerkt zich door zijn dorpse gezellige karakter. Binnen 15 minuten is het historisch centrum van Amersfoort te bereiken alsmede het nostalgische vissersdorp Bunschoten-Spakenburg. De uitvalswegen A1 en A28 bevinden zich eveneens op korte afstand. Hoogland heeft een grote diversiteit aan basisscholen alsmede een groot winkelcentrum. Op loopafstand is het bosrijke gebied "Coelhorst" te bereiken alsmede het stadspark "Schothorst". Kortom een heerlijk dorp met alle voorzieningen binnen handbereik.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
246 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
68 m²
Bruto inhoud
866 m³
Perceeloppervlakte
1.018 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoogland
Sectie
D
Perceel
3611
Oppervlakte
885 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoogland
Sectie
D
Perceel
3311
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 32 x 11 m
Oppervlakte
352 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ambachtlaan 2 HOOGLAND

naar Ambachtlaan 2 HOOGLAND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object