Kruithof Makelaardij - Hoogland
Vorige | Volgende

Pottenbakkerlaan 7 Hoogland, De Ham

Vraagprijs € 689.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

Verrassend ruime en bijzondere woning gelegen op een fraaie locatie in het gezellige dorp Hoogland. De woning bevindt zich namelijk aan de rand van het "Stadspark" en aan het eind van een doodlopende laan. Het enige verkeer dat er komt is fietsverkeer en wandelaars. Uiteraard heb je bestemmingsverkeer maar verder is het er heerlijk rustig wonen. Ontwaken doe je dan ook met het geluid van vogels.

Zodra je de woning binnenkomt word je verrast door een oase van licht die de woning binnen schijnt. Dit wordt veroorzaakt door de vele raampartijen en de aangebouwde serre die vrijwel geheel uit glas bestaat en waarin 2 schuifpuien zijn aangebracht. Alle ramen in de serre zijn voorzien van zonwering en in het dak zit een elektrisch raam. Voor extra sfeer zorgt de gashaard. De schuifpuien bevatten nieuwe hordeuren.

De isolatie van de woning is optimaal. Op het dak zijn 12 zonnepanelen aangebracht. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming waar overheen een marmeren vloer is aangebracht. Ook in de badkamer is vloerverwarming aangebracht. De woonkamer is zelfs voorzien van een akoestisch plafond.

Bij het bouwen van de woning heeft men aandacht geschonken aan de functionaliteit van een aantal zaken. Zo kan in de woning bijvoorbeeld alle apparatuur gelijk aan en zijn er veel stopcontacten aangebracht. Alle stopcontacten staan in verbinding naar de kruipruimte, zodat men op eenvoudige wijze extra bedrading kan trekken. Op alle ramen en deuren zijn veiligheidssloten aangebracht en natuurlijk mag een alarminstallatie niet ontbreken.

Zeer fraai is de masterbedroom die als het ware zweeft boven de woonkamer. Om een juiste indruk van deze slaapkamer te krijgen, moet je hem van binnen bekijken.

De garage is aan de woning gebouwd. Deze is thans in gebruik als bergruimte maar wil men er een auto in stallen, dan bestaat dit tot de mogelijkheden. Voor de garage bevindt zich de carport die voorzien is van een lichtkoepel. Extra bergruimte heeft men in het houten tuinhuis.

De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van gezellige zitjes.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree met meterkast en garderobekast. Zeer ruime woonkamer met veel raampartijen. Aan de achterkant is de woonkamer vergroot door het aanbouwen van een sfeervolle serre met een gashaard. Via een schuiffdeur komt men in de studeerkamer. De keuken betreft een Bulthaup keuken die greep loos is en voorzien is van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, oven, stoomoven, warmhoudoven, inductiekookplaat met een aparte gaspit, quooker, zeepautomaat alsmede een afzuigkap. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur alsmede de opstelling voor de cv-ketel, de ketel voor de luchtverwarming alsmede de unit voor de balansventilatie. Tevens is er in de bijkeuken volop opbergmogelijkheden aanwezig alsmede een vaste wastafel.

Verdieping:
Royale overloop die voorzien is van een lichtkoepel. Op deze verdieping bevinden zich onder andere 3 slaapkamers waarvan er 1 in gebruik is als kastenkamer. De masterbedroom is uitermate fraai en licht en voorzien van een kastenwand en lichtstroken bovenin de muren alsmede een doorkijk van glas naar de begane grond. De badkamer is zeer ruim bemeten en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, hangend toilet alsmede een wasmeubel met 2 wastafels.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
688 m³
Perceeloppervlakte
651 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
alarminstallatie, balansventilatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Hr
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoogland
Sectie
D
Perceel
3089
Oppervlakte
651 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 13.50 x 7.50 m
Oppervlakte
315 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

NIEUW IN VERKOOP

NIEUW IN VERKOOP

Kaart Pottenbakkerlaan 7 Hoogland, De Ham

naar Pottenbakkerlaan 7 Hoogland, De Ham
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object