Kruithof Makelaardij - Hoogland
Vorige | Volgende

Waalstraat 48 Amersfoort, Soesterkwartier

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

Aan één van de leukste straten in de gewilde Rivierenbuurt van het Soesterkwartier staat deze jaren '30 hoekwoning met zonnige achtertuin en eigen achterom. De Merwedestraat is een rustige straat waarin het contact erg goed is onderling en ze met elkaar jaarlijks een straatfeest organiseren. Parkeren is mogelijk in de parkeervakken voor de deur.

De woning ligt bijzonder gunstig ten opzicht van de Amersfoortse binnenstad, het Eemplein, het NS-station maar ook ten opzichte van de winkels, scholen en het bos van Birkhoven.

De gehele woning is voorzien van isolatieglas in vernieuwd hardhouten of kunststof kozijnen.

De woning zelf heeft een fijne sfeer en de volgende indeling:
Entree/hal met meterkast en luik naar de droge kelder waar u nog prima wat spullen kunt opslaan. De sfeervolle kamer heeft een hoog plafond. In het eetgedeelte is het heerlijk toeven door de erker aan de voorzijde. De open haard vormt de scheiding naar het woongedeelte waar je bij mooi weer via de openslaande deuren in de zonnige achtertuin komt. Via de keuken met voldoende bergruimte kom je in het portaal met het vernieuwde toilet en de achterdeur naar de tuin. De zonnige tuin heeft sfeervolle hoekjes een deur aan de zijkant voor het achterom en een berging achterin.

1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers bereikbaar waarbij de traditionele paneeldeuren de typische 30 jaren uitstralen. De grote kamer aan de voorzijde is speels door het extra zijraam, de ingebouwde kast onder de trap en de ruime kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is een fijne werk/slaapkamer.
De lichte badkamer met deur naar buiten is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Voorzolder met cv-combiketel(2010) en aansluiting wasapparatuur. De 3e kamer is een fijne ruimte met dakkapel, radiator en veel bergruimte onder de knieschotten. Wil je wonen in een fijne buurt met prachtige woningen, leuke winkels en dichtbij het centrale ligging kom dan vrijblijvend een kijkje nemen in deze woning.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
280 m³
Perceeloppervlakte
130 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
D
Perceel
7282
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 4.50 x 10 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

NIEUW IN VERKOOP

NIEUW IN VERKOOP

Kaart Waalstraat 48 Amersfoort, Soesterkwartier

naar Waalstraat 48 Amersfoort, Soesterkwartier
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object