Het Rode Hert 46 Amersfoort

Met een woonoppervlak van 186 m2 hoort deze prachtige instapklare woning tot één van de ruimste huizen in de karakteristieke straat. De woning is zeer goed onderhouden. Twee jaar geleden is bijvoorbeeld zowel binnen als buiten alles professioneel geschilderd. De cv-ketel is in 2021 vernieuwd en ook de vloerbedekking op de trappen is zeer recent aangebracht. Een verrassend element in de woning is de kelder. Daarnaast is er een deels overdekte eigen parkeerplaats voor het huis en in de achtertuin is aan de stenen berging een houten overkapping aangebracht. De achtertuin is speels en gezellig aangelegd. Daarnaast is er nog een terrasoverkapping aanwezig die voorzien is van een zonnescherm en sfeerverlichting. Mede door al deze extra’s is het in de tuin heerlijk vertoeven.

De ligging van de woning is ideaal. Aan de voorzijde ligt een waterpartij met parkeerplaatsen en heb je vrij uitzicht. Het winkelcentrum, de basis scholen, sport- en speelvoorzieningen en het waterpark van Nieuwland bevinden zich op loopafstand. Met de auto ben je in een mum van tijd de wijk uit en zijn de uitvalswegen A1 en A28 goed te bereiken.

De woning is in 1996 gebouwd en heeft ankerloze spouwmuren waardoor er weinig tot geen contactgeluid is. Ook aan energiebesparing is gedaan. Het dak is in 2019 voorzien van 16 zonnepanelen en daarnaast is de unit voor de mechanische ventilatie vernieuwd. De woning beschikt dan ook over een A-label. Daarnaast is de woning voorzien van een politiekeurmerk veilig wonen. Alle verticale ramen zijn in 2021 voorzien van luxaflex vliegenhorren. Er is airco aanwezig in de woonkamer, slaapkamer en werkkamer.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast en modern toilet. De kelder is vanuit de hal bereikbaar. Deze is kurkdroog en uitermate geschikt als opslagruimte. De woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren en Toshiba airconditioning (2016). De keuken bevindt zich los van de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De keuken is daardoor dicht en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een gloednieuwe koelkast en vaatwasmachine, inductiekookplaat met een aparte gaswokbrander, oven, combimagnetron en een quooker. Voor de ramen aan de achterramen en keuken zijn screens aangebracht.

1e Verdieping:
Overloop met een vaste kast alsmede een aparte linnenkast. Verder zijn er 3 slaapkamers aanwezig en een grote badkamer die uitgerust is met een inloopdouche, ligbad, wasmeubel met 2 wasbakken alsmede elektrische vloerverwarming. Het raam zorgt voor extra ventilatie. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte. Voor de ramen van de slaapkamers bevinden zich rolluiken. De master bedroom bevat airconditioning.

2e Verdieping:
Deze verdieping is verrassend ruim. Op de voorzolder bevindt zich een keukenblok met aansluiting voor de wasapparatuur alsmede de opstelling voor de cv-ketel. Daarnaast is een 4e slaapkamer aanwezig met airconditioning en waar ook voor de ramen screens zijn aangebracht. Er bestaat de mogelijkheid om nog een 5e kamer te realiseren. De bergvliering zorgt er voor dat er bergruimte voldoende aanwezig is. Groot voordeel is dat deze verdieping voorzien is van een eigen thermostaat waardoor de warmte hier goed te regelen is.

Kortom: kom eens een kijkje nemen in deze koele woning en laat je verrassen door de ruimte en de sfeer.