Vorige | Volgende

Louisapolder 28 Amersfoort

Vraagprijs € 539.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

Gelegen in Amersfoort-Vathorst ligt deze prachtige en vooral ruime twee-onder-een-kap woning. De woning heeft een netto woonoppervlakte van ca 157 m2 op een perceel van ca 210 m2 met onderhoudsvriendelijke voortuin en achtertuin. De woning is gebouwd in 2006, is uitstekend onderhouden en is in 2016 nog gerenoveerd en geschilderd en tevens voorzien van een aircosysteem voor de ruimtes op de begane grond alsmede de slaapvertrekken op de eerste verdieping.

De voortuin aan de straatzijde is ca. 21 m2 groot. De ruime oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's. Achter de garagedeur bevindt zich een ruime schuur. De achtertuin is gelegen op het zuid-westen en is volledig omheind met een schutting van hardhout. De tuin is voorzien van een tuindouche, een uitneembare parasol met vaste voet, sfeerverlichting en bezit een afsluitbare achterom. De woning is verder voorzien van SKG3 veiligheidssloten en een inbraakafweersysteem.

De woning is aangesloten op het reeds aanwezige stadsverwarmingsnet voor zowel de verwarming- als de warmwatervoorziening en heeft een Energielabel A. De airco-installatie (2015) werkt tevens als inverter om de woning te kunnen verwarmen wanneer onderhoud wordt gepleegd aan de stadsverwarming. Koken geschiedt op elektriciteit middels de 5-pits inductie kookplaat op het kookeiland. Dit alles houdt in dat deze woning reeds volledig los van het gas is en er dus geen hoge investeringen in de toekomst meer noodzakelijk zullen zijn.

De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van het gezellige en complete winkelcentrum Vathorst. Deze bevindt zich namelijk op een afstand van 200 meter. U gaat wonen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen in de leeftijdscategorie van 25-45 jaar. De straat betreft een rustige eenrichtingsverkeer straat met alleen bestemmingsverkeer. Uw kinderen spelen hier veilig op de extra brede en overzichtelijk stoep. Aan speelkameraadjes geen gebrek.

De woonwijk is goed bereikbaar met veel nuttige voorzieningen in de directe omgeving, zoals het winkelcentrum, diverse sportaccommodaties, basis- en voorgezet onderwijs, kinderdagopvang, de bibliotheek en het NS-station Vathorst op nog geen 8 minuten loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A1 en A28 op slechts 5 minuten rijden te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree; hal waarin de meterkast en het moderne toilet. Via een plafondhoge glazen deur komt u in de fraaie eetkeuken met aangrenzend de woonkamer. De ruime en luxe uitgeruste witte hoogglans Siematic keuken is voorzien van A-merk apparatuur, zoals hoge koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, een kookeiland met 5-pits inductie kookplaat plus recirculatie afzuigkolom en een aparte eethoek. De keuken beschikt over een flink aantal kasten en -laden, alsmede twee uitschuifbare apothekerskasten. Het fraaie aanrechtblad is van natuursteen.
Direct naast de keuken bevindt zich de comfortabele living met zithoek en een aparte dining room welke thans in gebruik is als muziekstudio en thuiswerkplek. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Via de open trap betreedt u de eerste verdieping met daarop 3 slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet met veel bergruimte. De master bedroom is heerlijk groot en is over de gehele breedte van de woning gebouwd. De 3e slaapkamer is ingericht als kinderkamer met voldoende ruimte voor een studiehoek. Twee slaapkamers zijn voorzien van een individuele airco. Op deze verdieping bevindt zich ook de design-badkamer die voorzien is van een comfortabel ligbad, een separate douchecabine, een hangend toilet en verder een wasmeubel.

2e Verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich de wasruimte annex bergruimte en nog een ruime kamer met een ruim dakterras van 17m2. Met de grote raampartij op het zuid-westen is deze ruimte uitermate geschikt als 3e slaapkamer, studio, atelier, werkkamer of kan eventueel dienen als praktijkruimte.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
604 m³
Perceeloppervlakte
210 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoogland
Sectie
B
Perceel
4769
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.50 x 7 m
Oppervlakte
39 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

NIEUW IN VERKOOP

NIEUW IN VERKOOP

Kaart Louisapolder 28 Amersfoort

naar Louisapolder 28 Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object