Vorige | Volgende

Utrechtseweg 144 Amersfoort

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op zoek naar uw droomhuis? Dan heeft u hem nu gevonden op één van de mooiste locaties van het Amersfoortse bergkwartier, boven aan de Utrechtseweg. Hier staat een prachtige, karakteristieke helft van dubbele villa met garage. Deze statige villa is in 1914 gebouwd naar ontwerp van de Amersfoortse architect Klijnstra en is te bereiken via een elektrisch bedienbaar hek. Ondanks het feit dat de villa op vrijwel alle fronten gemoderniseerd is, zijn veel van de oorspronkelijke details bewaard gebleven. Men beleeft daardoor nog steeds de sfeer en het gevoel wat hoort bij een woning uit 1914. De villa beschikt bijvoorbeeld over originele kozijnen met veel glas-in-lood ramen. Om toch voor een goede isolatie te zorgen is vrijwel voor elk bestaand raam een nieuw kozijn geplaatst dat voorzien is van hoogrendementsglas. De originele paneeldeuren en de suitedeuren zijn nog in tact. Het dak van de villa is voorzien van nieuwe panlatten en er zijn nieuwe zinken hemelwaterafvoeren geplaatst. De buitenmuren zijn schoon gestoomd en opnieuw geïmpregneerd. De onderhoudsstaat is dan ook optimaal te noemen.

In 2002 heeft men aan de woning een garage gebouwd. Deze is thans in gebruik als bijkeuken en biedt -mede door de vliering- veel bergruimte. Op het dak van de garage zijn in 2018 5 zonnepanelen geplaatst. Aan de achterkant van de garage bevindt zich de houten berging die ideaal geschikt is voor het opbergen van tuinmeubilair.

De tuin is een genot om in te zitten. Men zit rondom in het groen en helemaal vrij. De ligging is op het zuidoosten waardoor men te allen tijde van de zon kan genieten. Ook achter in de tuin is een terras waar men heerlijk kan genieten van de avondzon.

Het bos Klein Zwitserland en Landgoed Den Treek-Henschoten bevinden zich op loopafstand. Dit geldt ook voor het Centraal Station, de historische binnenstad, de gezellige winkelstraat de Leusderweg en diverse scholen.

De uitvalswegen naar de Randstad of de bosrijke Veluwe bevinden zich op enkele minuten afstand.

De indeling van de villa is als volgt:

Begane grond:
Via de indrukwekkende entree komt men in een prachtige ruime hal. In de hal bevindt zich een nieuwe meterkast, een modern toilet, een kelder en een statige trap met loper naar de verdieping. De kelder is droog en uitermate geschikt voor wijnopslag.

Vanuit de hal komt men in de kamer-en-suite met erker, die voorzien is van originele suitedeuren en schouwen. De hoogte van het plafond zal menigeen aanspreken. Het gehele woongedeelte is voorzien van een prachtige gerookte eikenhouten vloer die in visgraatmotief met band en bies is gelegd. Aansluitend aan de woonkamer komt men in de serre die voorzien is van een nieuwe pui met openslaande deuren die toegang bieden tot de heerlijke tuin. De achtergevel is over de gehele breedte voorzien van een elektrisch zonnescherm.

De woonkeuken is voorzien van vele gemakken. Het betreft een “Lodder” keuken en de inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast en vaatwasmachine. Het 5-pits "Boretti" fornuis met elektrische heteluchtoven mag natuurlijk niet ontbreken. Verder is de keuken voorzien van een granito aanrechtblad en openslaande deuren naar de tuin.

In de garage bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling voor de cv-ketel. De oprit is groot genoeg voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Het oprijpad is te bereiken via een elektrisch toegangshek.

1e verdieping:
De overloop op de 1e verdieping heeft een vide. Hierdoor krijgt men een mooie impressie van de sfeer die de woning uitstraalt. Deze verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers. Op de vloer ligt een massief houten vloer. De grootste slaapkamer is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot het ruime balkon. Deze kamer is voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is thans ingericht als studeerkamer. Het betreft dan ook een ideale kamer die voor vele doeleinden geschikt is.

Ook de badkamer is ruim bemeten. Deze is uitgerust met een ligbad, douche, hangend toilet en een dubbele wastafel. De elektrische radiator kan worden ingesteld op beweging waardoor er weinig warmte verspild wordt.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping aangekomen treft men twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Ook is er een tweede badkamer met een douche en een wastafel. Ten behoeve van deze badkamer is een extra 80 liter boiler aanwezig. De achtergevel is voorzien van een dakkapel en het gehele dak is geïsoleerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1914
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Gebruiksoppervlakten
10 m²
Overige gebruiksoppervlakte
10 m²
Perceel
435 m²
Inhoud
821 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, geen spouw, hr glas, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, gasboiler eigendom
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Remeha HR combi
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-06-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort C 1939
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
160 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
160 m²

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein
Voorzieningen
elektra, water
Isolatievormen
dubbel glas

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Utrechtseweg 144 Amersfoort

naar Utrechtseweg 144 Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object