Amerikaring 50 Amersfoort

Aan de ring van de architectonische en kinderrijke wijk Kattenbroek wordt deze ruime woning te koop aangeboden. De woningen aan de ring staan bekend als eigentijdse grachtenpanden en worden gekenmerkt door een groot en hoog glasoppervlak aan de achterzijde van de huizen alsmede hun grote inhoud en ruime indelingsmogelijkheid. De oorspronkelijke inpandige garage is voorzien van een nieuwe vaste pui en wordt thans gebruikt als bijkeuken. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of als slaapkamer. De entree is te bereiken via een statige bordestrap maar ook de begane grond heeft de beschikking over een eigen entree. Onder de bordestrap bevindt zich een berging. Achter in de tuin is een 2e metalen berging aanwezig. Voor de woning kan men parkeren op eigen terrein.

Het dak van de woning is in 2018 voorzien van een nieuwe kunststof laag. Deze is voorzien van 13 zonnepanelen. Ook de cv-ketel is vernieuwd. Deze dateert uit 2019. De hal en de keuken op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.

De woningen aan de ring liggen centraal in de wijk Kattenbroek. Mede door deze ligging zijn alle faciliteiten van de wijk op korte afstand te bereiken. U moet hierbij bijvoorbeeld denken aan winkelcentrum “Emiclaer”, het medische centrum, de lagere scholen, het stadspark, sportvoorzieningen enz. Met de auto bent u zo op de A1 en de A28 en de gezellige historische binnenstad van Amersfoort is op fietsafstand te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in een hal waar zich oorspronkelijk de inpandige berging bevond. Hier bevindt zich een toilet. De hal heeft een doorloop naar de gezellige woonkeuken. De keuken is ca. 15 jaar oud en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine van 5 jaar oud, een Borretti 4 pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een close-in-boiler. Op de vloer ligt een kleurrijke plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming. Via een schuifpui komt u in de achtertuin met achterom. In de achtertuin bevindt zich een stevige metalen berging. Verder is er een grote bijkeuken aanwezig met losse kasten alsmede de aansluiting voor de wasapparatuur. De bijkeuken was oorspronkelijk bedoeld als garage maar is nu voorzien van een vaste glazen pui waardoor de ruimte voor meerdere doeleinden geschikt is. Via een trap in de woonkeuken gaat u naar de bovenliggende verdieping.

1e Verdieping:
Via een bordestrap komt u bij het entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast die geheel vernieuwd is. De woonkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. Doordat deze vrijwel de gehele verdieping beslaat, is deze heerlijk ruim te noemen. Fraai detail is de vide met de trap naar de onderliggende woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer die diagonaal is gelegd en een elektrische markies voor het raam aan de voorzijde. In de trapkast kunt u extra voorraad kwijt.

2e Verdieping:
Overloop die toegang biedt tot de cv-kast, de badkamer en de 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4). De badkamer is uitgerust met een douchecabine, hangend toilet en een wasmeubel.