De vraag naar energiezuinige woningen is de afgelopen jaren sterk toegenomen. Dit komt niet alleen door de stijgende energiekosten, maar ook door strengere regelgeving en een groeiend milieubewustzijn bij kopers. Het energielabel, dat inzicht biedt in de energieprestaties van een woning, speelt hierbij een steeds belangrijkere rol. In deze blog ontdek je waarom een goed energielabel essentieel is, zowel bij de verkoop als bij de aankoop van een woning.
Wat is een energielabel en waarom is het belangrijk?
Een energielabel is een officieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is en wat ervoor nodig is om het huis energiezuiniger en comfortabeler te maken. De labelklassen lopen van A++++ (zeer energiezuinig) tot label G (minst zuinig). Het energielabel geeft potentiële kopers direct inzicht in de maandelijkse energiekosten en de milieuvriendelijkheid van een woning. Je hebt een geldig (definitief) energielabel nodig als je je huis wilt verkopen of verhuren, anders riskeer je een boete. Een woning met een gunstig energielabel is niet alleen aantrekkelijk voor kopers, maar vaak ook meer waard.
De voordelen van een goed energielabel
- Hogere verkoopprijs
Huizen met een goed energielabel worden vaak voor een hoger bedrag verkocht. Woningen met label A of B kunnen wel duizenden euro’s meer opleveren dan vergelijkbare woningen met een lager label. Uit onderzoek blijkt dat kopers bereid zijn extra te betalen voor lagere energiekosten en meer comfort. - Snellere verkoop
Een woning met een sterk energielabel trekt meer belangstelling van kopers en verkoopt vaak sneller. Potentiële kopers zien het als een investering in de toekomst en waarderen de lagere energierekening. - Aantrekkelijker in een concurrerende markt
Met steeds meer aandacht voor duurzaamheid en energiebesparing kan een slecht energielabel kopers afschrikken. Een goed energielabel geeft jouw woning een concurrentievoordeel.
Een goed energielabel: een slimme investering
De overheid focust steeds meer op duurzaamheid. Zo worden er in veel gemeenten subsidies aangeboden voor energiebesparende maatregelen, en worden tegelijkertijd de eisen aangescherpt. Daarnaast is de energiezuinigheid van een woning een belangrijkere factor geworden voor hypotheekverstrekkers bij het bepalen van financieringsvoorwaarden. Vanaf 1 januari 2024 kennen banken hogere leningsbedragen toe aan energiezuinige woningen. Koop je huis met een energielabel A of B? Dan kun je meer lenen dan een lager energielabel.
In het gunstigste geval kun je voor een huis dat te koop staat met energielabel A++++, ruim €50.000,- meer lenen, dan voor een woning met een van de drie slechtste energielabels: E, F of G. Een woning met een goed energielabel levert dus niet alleen meer comfort en lagere energielasten op, het biedt ook meer financiële mogelijkheden bij het afsluiten van een hypotheek.
Hoe verbeter je je energielabel?
Gelukkig kun je stappen ondernemen om het energielabel van je woning te verbeteren:
- Energiezuinige verlichting en apparaten: Kies voor LED-verlichting en energiezuinige apparaten.
- Isolatie: Zorg voor goede isolatie van dak, muren en vloeren.
- Dubbel of triple glas: Vervang oud glas door energiezuinige beglazing.
- Zonnepanelen: Investeer in duurzame energie.
- HR-ketel of warmtepomp: Vervang verouderde installaties door efficiënte alternatieven.
Een energielabel dat werkt voor jou én je woning
Een goed energielabel is belangrijker dan ooit. Het verhoogt de waarde van je woning, maakt het aantrekkelijker voor kopers en zorgt voor een snellere verkoop. Wil je je huis verkopen? Laat dan je energielabel op tijd controleren en overweeg verbeteringen om je woning in een beter daglicht te zetten. Een kleine investering nu, kan je later veel opleveren. Met de nieuwe regelgeving is het voor zowel kopers als verkopers essentieel om goed voorbereid te zijn, en is een sterk energielabel niet langer een luxe, maar een must. Benieuwd welke woningen wij te koop hebben staan? Neem dan contact met ons op of bekijk ons aanbod hieronder.