Maten 133 Leusden

Deze aantrekkelijke eengezinswoning met eigen oprit en een diepe achtertuin (ca. 12 meter) is gelegen in de groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ’t Ruige Veld. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolderverdieping waar eenvoudig een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Voor wie extra woonruimte wenst, zijn er in de directe omgeving diverse voorbeelden van woningen die zijn uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede groenstrook, wat bijdraagt aan het ruimtelijke en rustige karakter van de wijk. Scholen, winkelcentrum De Biezenkamp, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand. De gezellige binnenstad van Amersfoort is binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. Voor ontspanning in de natuur zijn natuurgebied ‘De Schammer’ en het fiets- en wandelgebied langs het Valleikanaal nabijgelegen.

Kortom: een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en groen willen wonen.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de lichte, tuingerichte woonkamer bereikbaar, voorzien van een provisiekast en een deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur en een vrij uitzicht.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning (eenvoudig te splitsen in twee kamers). De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, tweede toilet, wastafelmeubel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met een grote dakkapel aan de voorzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een praktische berging. De tuin grenst aan een grasveld met speelgelegenheid, ideaal om te ontspannen en voor contact met de buren.

Kenmerken:
– bouwjaar 1990
– energielabel B
– woonoppervlakte ca. 95m²
– perceeloppervlakte 161m³
– 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 4)
– tuingerichte woonkamer
– berging en achterom-
– gelegen in een kindvriendelijke wijk
– winkelcentrum, scholen en voorzieningen in de directe nabijheid