Vorige | Volgende

Berkenlaan 3 Hoogland

Vraagprijs € 689.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Soms heb je van die woningen waarbij je bij binnenkomst het wow-gevoel krijgt. Dit is bijvoorbeeld zoĺn woning. Het betreft een helft van een dubbele woning met grote garage waarbij werkelijk alles onder handen is genomen. De woning is bijvoorbeeld aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zeer royale woonkamer is ontstaan. De houten begane grondvloer is vervangen door een betonnen ge´soleerde vloer met vloerverwarming. Op zolder is zeer recent een dakopbouw geplaatst en daarnaast zijn de keuken, het sanitair, de meterkast en alle kozijnen vernieuwd. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. De zijgevel is opnieuw gevoegd en ge´mpregneerd en achterin de tuin bevindt zich een gevelbrede garage.

De garage is geheel ge´soleerd en is voorzien van openslaande deuren en een vliering. Aan de garage is een veranda gebouwd waar men tot in de late uurtjes heerlijk kan zitten aangezien de veranda middels een glazen schuifwand af te sluiten is. Zelfs een toiletruimte is hier aanwezig. De diepe achtertuin is af te sluiten middels een hekwerk en de perceelsgrootte bedraagt maar liefst 450 m2.

Kortom te veel om op te noemen. U moet het zelf maar eens gaan zien om een juiste indruk van deze geweldige woning te krijgen.

De woning is gelegen in de wijk Langenoord. Dit is een wijk in het oude deel van het gezellige dorp Hoogland. Alle voorzieningen zijn op zeer korte afstand te bereiken. U moet hierbij denken aan het winkelcentrum, diverse basis scholen, kinderdagopvang, sportverenigingen, de dokterspost, het ziekenhuis en niet te vergeten Stadspark Schothorst en de uitvalswegen A1 en A28. De historische binnenstad is met de fiets binnen 20 minuten te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
U komt via een nieuwe voordeur binnen in een hal waar zich het toilet en de kelderkast bevinden. In de kelderkast zit een nieuwe meterkast. U loopt door naar de woonkamer die aan de achterzijde over de gehele gevel 4 meter diep is uitgebouwd. Deze is voorzien van openslaande deuren met vliegenhorren. Daarachter is een bijkeuken gebouwd, wat thans in gebruik is als praktijkruimte. In de bijkeuken bevindt zich een pantry met close-in-boiler alsmede 5 diepe vaste kasten.

De keuken is open, modern en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasmachine, 6 pits gasfornuis, een oven, combimagnetron, afzuigkap en een quooker. Het aanrechtblad is van beton.

Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Oorspronkelijk waren hier 4 slaapkamers, maar van 1 slaapkamer is een badkamer gemaakt. De oorspronkelijke badkamer wordt nu gebruikt als waskamer. Alle ramen betreffen draai-/kiepramen en 3 slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een wasmeubel. Een raam mag niet ontbreken en verder is de badkamer nog voorzien van mechanische ventilatie.

Zolder:
De zolder betreft een ruime open verdieping. Zeer recent is hier een dakopbouw geplaatst waardoor er nu een mogelijkheid is om op deze verdieping 2 slaapkamers te realiseren. Het dak is goed ge´soleerd en er is achter de knieschotten voldoende bergruimte. Op de zolder bevindt zich tevens de opstelling voor de cv-ketel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1957
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-11-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hoogland D 3633
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
220 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
vliering, water
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Berkenlaan 3 Hoogland

naar Berkenlaan 3 Hoogland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object