Omschrijving
Wonen aan het water! Dat is mogelijk in deze sfeervolle “Watervilla”. De woning is gebouwd naar een ontwerp van architect Jan Poolen en wordt ook wel “De Woonlelie” genoemd. Het betreft een vrijstaande villa met bijzondere kenmerken, zoals de gebogen dakvorm, de glazen dakserre, de split-level indeling en het grote zonneterras aan het water. Door het bijkopen van 2 percelen grond is er een perceelsoppervlak ontstaan van maar liefst 374 m2. De woning beschikt dan ook over een riante tuin waarop een houten berging is geplaatst. De tuin is voorzien van veel groen en heeft gezellige terrassen. Er is voldoende privacy om gedurende de gehele dag te genieten van de rust. Aan de waterkant is een nieuwe keerwand aangelegd en vanaf de vlonder heeft u een ideale plek om te zonnen of te vissen. Ook kunt u hier een fluisterbootje aanleggen. Aan de voorzijde is naast de woning ook een houten berging geplaatst waardoor er extra bergruimte is ontstaan en er voldoende gelegenheid is voor het stallen van de fietsen.
Zoals vermeld heeft de woning een speelse indeling en is er een ideaal gezinshuis ontstaan met een woonoppervlak van maar liefst 186 m2. Er zijn 5 ruime slaapkamers aanwezig. De woning is aan de buitenkant beneden in 2022 geschilderd. Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen en de cv-ketel is in 2019 vernieuwd. Daarnaast is de voor-en achterdeur vervangen en geïsoleerd en is de gehele woning voorzien van een alarminstallatie. Alle binnendeuren zijn vervangen door geluidswerende Design deuren met rvs beslag.
De ligging is heerlijk. Aan het water en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Aan de achterkant kijkt men uit over de “ring” van de architectonische wijk Kattenbroek. De “ring” wordt ook wel het hart van de wijk genoemd. Winkelcentrum “Emiclaer”, basisscholen, dokterscentrale, sportvoorzieningen enz. bevinden zich op fietsafstand en ook het Stadspark Schothorst is op korte afstand te bereiken. In een mum van tijd bent u op de A1 of A28 en binnen een kwartier fietsen in de gezellige historische binnenstad van Amersfoort.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree / hal met garderobekast, meterkast en toilet (vernieuwd is in 2021). De woonkeuken is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Verder is er inbouwapparatuur aanwezig, zoals een koelkast, vaatwasmachine, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, een quooker en een granieten aanrechtblad. Via een schuifdeur komt u in de gezellige tuinkamer welke via een schuifpui toegang geeft tot de geweldige tuin. Via de tuinkamer is de bijkeuken te bereiken welke ook weer voorzien is van een deur naar de tuin.
De woonkamer bevindt zich een halve verdieping lager. Deze heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een houtkachel die voor optimale sfeer zorgt. Middels openslaande kunststof deuren komt u op de vlonder aan het water.
1e Verdieping:
Op de overloop treft u de wasruimte aan. Hier bevindt zich onder andere de opstelling voor de cv-ketel. Deze verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers.Een paar treden hoger bevinden zich eveneens 2 ruime slaapkamers alsmede de badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, dubbele wastafel, een spiegel met spiegelverwarming, elektrische radiator en de vloer is voorzien van vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer.
2e Verdieping:
Ook deze verdieping is voorzien van een grote slaapkamer. Door de glaspui rondom de kamer is deze kamer uitermate geschikt voor het gebruik van bijvoorbeeld een atelier. Het dakterras maakt het geheel af. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een pvc vloer.
Lees de volledige omschrijving
